目前房?jī)r(jià)日趨高漲，很多在城市打工的農(nóng)村人對(duì)此望而卻步。很多人都打算回到自己的老家，在農(nóng)村鄉(xiāng)村小別墅。畢竟農(nóng)村的物價(jià)相對(duì)來(lái)說(shuō)畢竟便宜，空氣清新，鄰里如親，也是一個(gè)非常不錯(cuò)的選擇。那么很多人就問(wèn)了農(nóng)村鄉(xiāng)村小別墅樹(shù)脂瓦要花多少錢(qián)呢？今天就和大家聊聊農(nóng)村鄉(xiāng)村小別墅的成本預(yù)算的問(wèn)題。

　　一、農(nóng)村鄉(xiāng)村小別墅用料清單

 

　　1、框架結(jié)構(gòu)：

 

　　①水泥用量175–190Kg/㎡

 

　?、谟么u量110–130塊/㎡

 

　?、垆摻钣昧?5–40Kg/㎡；公共建筑50–60Kg/㎡；廠(chǎng)房：70Kg/㎡

 

　?、芡鈮δɑ?.7–0.9建筑面積

 

　?、輧?nèi)墻抹灰面積=1.7倍建筑面積

 

　?、拚郴颐娣e=2倍建筑面積

 

　?、咚嗟孛婺ɑ?㎡/袋

 

　　2、磚混結(jié)構(gòu)：

 

　?、偎嘤昧?60Kg/㎡

 

　?、谟么u量140–160塊/㎡

 

　?、垆摻钣昧?8–20Kg/㎡

 

　?、芡鈮δɑ颐娣e=0.7–1倍建筑面積

 

　?、輧?nèi)墻抹灰面積=1.7倍建筑面積

 

　?、奘覂?nèi)抹灰面積=3–3.4倍建筑面積

 

　　⑦240磚墻529塊/m³；370磚墻522塊/m³；490磚墻518塊/m³；120磚墻552塊/m³；180磚墻539塊/m³；60磚墻606塊/m³

 

　　⑧外墻瓷磚面積=0.3–0.33倍建筑面積

 

　　3、損耗

 

　　外墻瓷磚：橫貼20-25%；豎貼10-15%。

 

　　二、農(nóng)村鄉(xiāng)村小別墅成本計(jì)算

 

　　1、磚按240mmx115mmx53mm規(guī)格計(jì)算沏18墻每平方米墻面為97塊火磚97x當(dāng)?shù)貎r(jià)=磚價(jià)。

 

　　2、鋼筋為每平米13公斤，筐架為15.5公斤每平米建筑面積x當(dāng)?shù)貎r(jià)。

 

　　3、沏磚用水泥按單層160平米x3倍=540墻面連門(mén)頭梁再內(nèi)每10平米墻用1.1包水泥，沏磚細(xì)沙7方x當(dāng)?shù)貎r(jià)，沏磚可用沙漿王160平米建筑面積2.5袋x45元。

 

　　4、石渣及石粉19至22方x當(dāng)?shù)貎r(jià)，水泥425標(biāo)10噸，筐架14噸。

 

　　5、沫灰才用石灰固計(jì)6方石灰膏。還包括水電，機(jī)械，各個(gè)方面的預(yù)算成本。

 

　　三、戶(hù)型參考造價(jià)

 

　　1、毛胚房磚混400-1000/㎡，框架600-1600/㎡

 

　　2、毛胚房+精裝修磚混1200-3000元/㎡，框架1500-4000元/㎡當(dāng)然精裝修只是說(shuō)按照一般的好的裝修，奢華的裝修就不是這個(gè)價(jià)格了，以上價(jià)格不包括前后花園栽花種草等費(fèi)用。

 

　　具體的費(fèi)用還是要結(jié)合當(dāng)?shù)氐奈飪r(jià)來(lái)進(jìn)行計(jì)算。

 

　　首先要做個(gè)別墅建設(shè)資金規(guī)劃：

 

　　1.如果你打算建一套自建房，那么你首先需要有個(gè)預(yù)算，合理的資金預(yù)算規(guī)劃決定你能蓋幾層、蓋多大的面積；

 

　　2.做好資金規(guī)劃，合理分配資金的使用，把錢(qián)用在刀刃上，避免“頭重腳輕”的情況，同時(shí)也可以有效避免因施工或裝修變化導(dǎo)致資金不足而停工的情況。

 

　　3.可以對(duì)房屋建造做一個(gè)合理資金分配，比如在結(jié)構(gòu)上花多少錢(qián)，裝修上花多少錢(qián)，可以減少不必要的開(kāi)銷(xiāo)，避免在一些對(duì)居住影響不大的東西上花大價(jià)錢(qián)。

 

　　4.可在建房過(guò)程中對(duì)資金的管控更有序，前期需要準(zhǔn)備多少錢(qián)，各個(gè)階段需要多少錢(qián)，做到心中有數(shù)，遇到問(wèn)題可以更加從容不迫。

 

　　怎樣合理規(guī)劃建房資金？

 

　　這里我們要用到一個(gè)重要的工具：匠品宅造估價(jià)系統(tǒng)，一站式估價(jià)，對(duì)建設(shè)費(fèi)用、裝修費(fèi)用做到心里有數(shù)。

 

　　

 

　　首先需要根據(jù)自身需求確定建房的長(zhǎng)、寬及層數(shù)，如下圖所示，我以江蘇常州地區(qū)為例，我的占地是10m*10m，建2層，在估價(jià)系統(tǒng)按照要求輸入我的建房信息，根據(jù)個(gè)人需求選擇套餐或者自主選擇，這里我選擇了套餐C拎包入住型，系統(tǒng)根據(jù)我的建房需求信息，將建房分為基本項(xiàng)、建議項(xiàng)、可選項(xiàng)三大類(lèi)。

 

　　基本項(xiàng)包含了房屋的地基基礎(chǔ)類(lèi)型和主體結(jié)構(gòu)類(lèi)型，根據(jù)當(dāng)?shù)氐耐临|(zhì)、氣候等綜合因素，再確定采用什么地基基礎(chǔ)類(lèi)型，一般土質(zhì)使用條形基礎(chǔ)就可以滿(mǎn)足需求，土質(zhì)疏松地區(qū)可能需要打樁或者箱形基礎(chǔ)了，基本項(xiàng)這部分通常占建房資金的70%左右為宜；

 

　　建議項(xiàng)是指完善房屋功能性的建議配置，包含了水電安裝、墻面的抹灰及防水、屋面的防水、瓦片以及門(mén)窗。，價(jià)格占建房總資金的15%-20%左右；

 

　　可選項(xiàng)是一些簡(jiǎn)單的裝飾裝修，如樓地面地磚、吊頂裝飾、廚房廚具、衛(wèi)生間衛(wèi)浴等普通品牌簡(jiǎn)單裝修，這些簡(jiǎn)單裝修可以基本滿(mǎn)足家庭居住的硬件需求了，這大致占了建房資金的10-15%左右；

 

　　如果對(duì)結(jié)構(gòu)、裝修方面的要求標(biāo)準(zhǔn)比較高，也可以使用估價(jià)系統(tǒng)的自選模式，可以自由選擇自己喜歡的各種結(jié)構(gòu)類(lèi)型和硬裝、軟裝的不同檔次的品牌，為建房提供一個(gè)便捷的報(bào)價(jià)方案和一個(gè)合理的資金規(guī)劃。

 

　　這些是建筑施工、裝飾施工中大概價(jià)錢(qián)，還要加上些其他費(fèi)用：建筑設(shè)計(jì)費(fèi)、室內(nèi)設(shè)計(jì)費(fèi)等配套服務(wù)的費(fèi)用。